Хотите всегда оставаться в курсе событий? Подписывайтесь на @cryptochan и получайте новости в нашем Telegram канале.
×
Аналитики назвали регионы с самой доступной и недоступной ипотекой
Ипотека весной 2019 года стала доступнее, оценили аналитики Росбанка: у россиян растут зарплаты, а банки снижают ставки. Проще всего платить по ипотеке в Магадане и на Ямале, сложнее всего — в Севастополе, Приморье и Москве Фото: Наталья Селиверстова / РИА Новости Сколько платит за ипотеку средний россиянин Доля зарплаты, которую будет тратить средний российский заемщик на платежи по ипотечному кредиту, снизилась, показало исследование Росбанка (есть у РБК). Условный россиянин со средним заработком, который купил квартиру в ипотеку в конце мая, будет ежемесячно тратить на обслуживание кредита 45,8% зарплаты. В апреле доля была выше — 46,9%, а в феврале, на который пришелся локальный максимум, — 47,5%. Как определяли доступность ипотеки Аналитики «Росбанк Дом» (ипотечный филиал, созданный на базе «ДельтаКредита», бывшей «дочки» Росбанка; в начале июня он был присоединен к Росбанку) основывались на данных Росстата о среднемесячной начисленной зарплате (среднее значение за последние 12 месяцев, чтобы сгладить сезонность) и средней цене квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости в первом квартале 2019 года, а также на уровне средневзвешенной базовой процентной ставки по ипотечным кредитам (расчеты «Росбанк Дом» по данным банков и Frank RG). Рассматривалась квартира площадью 40 кв. м, срок кредита — 15 лет, первоначальный взнос — 20% от стоимости квартиры. Квартира покупается в том же регионе, где человек работает и получает зарплату. С мая 2016 года, когда в среднем на ипотечный платеж уходило 65% зарплаты, доля отчислений снижалась вплоть до минимума в 43,2% в сентябре 2018 года, затем снова стала расти — до весны 2019 года, следует из данных банка. В начале 2019 года банки повышали ставки по ипотеке, жилая недвижимость дорожала, однако с марта ни один банк ставок не повышал, а в прошлом месяце некоторые стали снижать, пояснила автор исследования, главный аналитик «Росбанк Дом» Наталья Ващелюк. Поспособствовал также рост зарплат россиян, отмечается в исследовании. Динамика коэффициента сейчас больше определяется изменением средней зарплаты, считает главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников: средняя ставка и сумма ипотечного кредита влияют на него мало в силу своей инерционности. Рост номинальных зарплат ускорился с 5,1% в годовом выражении в феврале до 7,7% в марте и до 8,1–8,4% в апреле–мае, поддержала главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова. К тому же, когда стало возникать ощущение, что цикл повышения ключевой ставки ЦБ закончился, банки начали более активно стимулировать ипотеку через снижение ставок, добавила она.
Похожие новости
- 19 Июн, 20:09
Мобильное приложение от Lightning Labs доступно для тестирования в мейннете биткоина
Как и в случае с десктопным приложением, мобильное приложение предлагает все функции Lighting Network, используя кодовую базу Lightning Labs под названием LND, на которой сегодня работает большая часть Lighting Network. Мобильное приложение также вкл...
Cегодня
- 18:56 История денег: от бартерных отношений до криптовалют BeardyCast 443
- 18:08 Из криптофондов утекло $251 млн — CoinShares
- 16:45 Колумбийский банк Bancolombia запустил криптобиржу Wenia и представил стейблкоин COPW
- 16:33 Конец криптовольнице? – Оценки – Finversia (Финверсия)
- 15:32 Украинская госплатформа ProZorro продаст биткоин через аукцион
- 14:56 Digital Currency: В США 20% избирателей колеблющихся штатов считают криптовалютный вопрос решающим
- 13:48 Майнеры отчитались о снижении добычи BTC
- 12:56 Revolut Николая Сторонского запустил собственную криптобиржу
В мире за неделю
-
7 Май, 08:12+4 Franklin Templeton: SOL может стать третьей по величине криптовалютой
-
6 Май, 04:00+4 Запущенные в Гонконге ETF на BTC и ETH показывают низкие объёмы
-
4 Май, 06:13+4 Криптомиллиардер за решеткой: Чанпэн Чжао возглавил рейтинг богатейших заключенных США
-
2 Май, 07:09+4 Аналитик Беляев назвал риски при вложении средств в криптовалюту
-
1 Май, 07:12+4 Минюст США обвинил «Биткоин-Иисуса» в мошенничестве и неуплате налогов