19:02

Куда не надо вкладывать деньги

Если вы почитываете аналитику по рынку недвижимости, то, наверное, в курсе, что, в отличие от жилья, к инвестициям в коммерческие объекты эксперты гораздо более благосклонны. Доход от сдачи её в аренду гораздо больше, чем прибыль от депозита, да и дешевеет такая недвижимость незначительно: через несколько лет вы гарантированно перепродадите свой объект с прибылью. Вложения в небольшие коммерческие объекты (торговые и офисные площади) сейчас становятся популярны среди предпринимателей и менеджеров среднего звена, которые не занимаются этим вопросом профессионально, а лишь «паркуют» средства до лучших времен. Вот только упаси вас бог заниматься таким самостоятельно, особенно если кто-нибудь предложит вам прикупить магазинчик по дешёвке. В среднем цены на качественный объект высчитываются из расчета 10-летней окупаемости. И если объект предлагают дешевле, стоит задуматься – почему? Не нужно покупать ларёк у метро, помещения под коммерцию в новостройках или, наоборот, в старых домах, кандидатах на реновацию. Как раз в этих сегментах сейчас предложения самые заманчивые. Лучше приобретать востребованные, качественные капитальные объекты, не подверженные рискам сноса, способные принести вам двузначную доходность. Но если вы не профессионал и не обладаете парой сотен миллионов, единственный выход для вас – совместные инвестиции. В России совместные инвестиции в недвижимость (краудинвестинг) сейчас набирают рост, есть специальные краудфандинговые площадки, специализирующиеся на инвестициях в коммерческие объекты. Они гарантируют непрофессионалам подбор, качественную экспертизу и операционное управление объектом. В отличие от покупки ларька, такая инвестиция будет гораздо прибыльнее.

• 19:29 Dogecoin обгоняет рыночную капитализацию Porsche
• 14:33 Тестировщики слили в сеть Sora от OpenAI
• 14:28 Эксперты подсчитали долю публичных компаний с биткоин-стратегией
• 14:19 Джессика Дэвис: Экстремисты станут чаще использовать криптовалюты
• 14:00 Мы можем масштабировать. Как финансовые пирамиды стали «крипто»
• 13:35 Полковника СБУ посадили на 10 лет за вымогательство у майнеров-нелегалов
• 13:13 В Trezor сообщили о 600% скачке спроса на аппаратные кошельки
• 13:08 Капитализация компании MicroStrategy рухнула на $30 млрд за четыре дня

И еще 17